22 Rue Saint-Joseph, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Joseph, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², inférieur de 13.5 % à celui du n°20 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1758, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-Joseph, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1758, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 2 parkings - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Bourgeois à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 386 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 400 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 658 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 219 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 444 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 251 mètres
Ventes au 22 Rue Saint-Joseph
Les 4 ventes au 22 Rue Saint-Joseph constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Joseph, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Joseph dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 22 Rue Saint-Joseph se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Joseph par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-Joseph se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 27.15 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-Joseph à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-Joseph est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
