20 Rue Sainte-Marguerite, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°22 et du 1.65 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Sainte-Marguerite, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Tirlet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 299 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0535 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 311 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 292 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 800 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 682 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 395 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 205 mètres
Ventes au 20 Rue Sainte-Marguerite
Une vente a été recensée au 20 Rue Sainte-Marguerite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Sainte-Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Sainte-Marguerite, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Sainte-Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Sainte-Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 20 Rue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 20 Rue Sainte-Marguerite se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Sainte-Marguerite par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Sainte-Marguerite se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 10.59 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Sainte-Marguerite à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Sainte-Marguerite est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
