6 Rue Simon de Chaalons, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Simon de Chaalons, affiche un prix moyen de 1 495 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Simon de Chaalons, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Isle aux Bois-Madagascar à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Iut à 172 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 506 mètres
- - Collège Victor Duruy à 159 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 287 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 713 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 400 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Mau à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Simon de Chaalons
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Simon de Chaalons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Simon de Chaalons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Simon de Chaalons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Simon de Chaalons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Simon de Chaalons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Simon de Chaalons dans son marché local
Prix du 6 Rue Simon de Chaalons par rapport à la voie
Sur Rue Simon de Chaalons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 6 Rue Simon de Chaalons se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Simon de Chaalons par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Simon de Chaalons se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 19.67 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Simon de Chaalons à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Simon de Chaalons est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
