8 Rue Thibaut des Murs, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Thibaut des Murs, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 14.56 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Thibaut des Murs, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doulcet à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 226 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 244 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 844 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 437 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 213 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 115 mètres
Ventes au 8 Rue Thibaut des Murs
Les 2 ventes au 8 Rue Thibaut des Murs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Thibaut des Murs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Thibaut des Murs, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thibaut des Murs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thibaut des Murs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Thibaut des Murs dans son marché local
Prix du 8 Rue Thibaut des Murs par rapport à la voie
Sur Rue Thibaut des Murs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 8 Rue Thibaut des Murs se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Thibaut des Murs par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Thibaut des Murs se situe 25.93 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 2.31 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Thibaut des Murs à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Thibaut des Murs est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
