17 Rue Thiers, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°15 et du 14.5 % à celui du n°17 b.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Thiers, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 10 parkings - 277 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Éloi à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 411 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 400 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 465 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 470 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 555 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 133 mètres
Ventes au 17 Rue Thiers
Les 4 ventes au 17 Rue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Thiers, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 17 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 17 Rue Thiers se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Thiers par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Thiers se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 5.8 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Thiers à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Thiers est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
