9 b Rue Thiers, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°9 et du 4.88 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue Thiers, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 267 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalons-En-Champagne - Léon Bourgeois à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 396 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 387 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 454 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 439 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 542 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Thiers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Thiers dans son marché local
Prix du 9 b Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 9 b Rue Thiers se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Thiers par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue Thiers se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 12.25 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue Thiers à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue Thiers est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
