4 Ruelle de l'Ange, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle de l'Ange, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 et du 3.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle de l'Ange, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 317 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlons-En-Champagne Marne à 222 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 259 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 370 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 276 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 508 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle de l'Ange
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle de l'Ange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle de l'Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle de l'Ange, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle de l'Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle de l'Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle de l'Ange dans son marché local
Prix du 4 Ruelle de l'Ange par rapport à la voie
Sur Ruelle de l'Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 4 Ruelle de l'Ange se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle de l'Ange par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle de l'Ange se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 7.15 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle de l'Ange à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle de l'Ange est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
