11 Ruelle des Clercs, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Ruelle des Clercs, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², supérieur de 12.49 % à celui du n°9 et du 12.49 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Ruelle des Clercs, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Tirlet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doulcet à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 106 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 115 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 885 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 559 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 41 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Perrier à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Ruelle des Clercs
Aucune vente n'a été recensée au 11 Ruelle des Clercs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Ruelle des Clercs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Ruelle des Clercs, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Ruelle des Clercs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Ruelle des Clercs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Ruelle des Clercs dans son marché local
Prix du 11 Ruelle des Clercs par rapport à la voie
Sur Ruelle des Clercs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 11 Ruelle des Clercs se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Ruelle des Clercs par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Ruelle des Clercs se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 16.24 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Ruelle des Clercs à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 11 Ruelle des Clercs est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
