2 Passage des Charmilles, 51500 Champfleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Charmilles, affiche un prix moyen de 3 230 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 2006,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Passage des Charmilles, 51500 Champfleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Champfleury.
2 niveaux - 2 logements - 468 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0331 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.c. Champfleury à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Charmilles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Charmilles dans son marché local
Prix du 2 Passage des Charmilles par rapport à la voie
Sur Passage des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 2 Passage des Charmilles se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Charmilles par rapport à Champfleury et à Marne
À Champfleury, le prix moyen des maisons atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage des Charmilles se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Champfleury et 57.56 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champfleury a baissé de 32 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 157 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 500 € au 2 Passage des Charmilles à Champfleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 038 € en assurant vous-même les visites, ou 2 019 € si le professionnel les prend en charge.
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