2 Avenue de la Gare, 51260 Conflans-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 748 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
À propos du 2 Avenue de la Gare, 51260 Conflans-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Conflans-sur-Seine.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conflans-Sur-Seine - Conflans Mairie à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Isidore Robequin à 415 mètres
- - Ecole élémentaire à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 879 €/m². Avec un prix moyen de 748 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Conflans-sur-Seine et à Marne
À Conflans-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Gare se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Conflans-sur-Seine et -56.56 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Conflans-sur-Seine a baissé de 36.58 % sur 1 an et baissé de 50.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 588 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 633 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 235 €/m² sur la période récente.
