7 Impasse Pasteur, 51350 Cormontreuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Pasteur, affiche un prix moyen de 3 046 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
8 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Pasteur, 51350 Cormontreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 51 logements - 60 parkings - 1826 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peri à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 408 mètres
Ventes au 7 Impasse Pasteur
Les 8 ventes au 7 Impasse Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Pasteur dans son marché local
Prix du 7 Impasse Pasteur par rapport à la voie
Sur Impasse Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 7 Impasse Pasteur se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Pasteur par rapport à Cormontreuil et à Marne
À Cormontreuil, le prix moyen des appartements atteint 2 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Pasteur se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de Cormontreuil et 31.41 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Pasteur à Cormontreuil
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Pasteur est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cormontreuil, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormontreuil a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 040 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 300 € au 7 Impasse Pasteur à Cormontreuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 808 € en assurant vous-même les visites, ou 1 904 € si le professionnel les prend en charge.
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