14 bis Rue de Trois Puits, 51350 Cormontreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue de Trois Puits, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 bis et de n°9 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue de Trois Puits, 51350 Cormontreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin A Vent à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Coubertin à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue de Trois Puits
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue de Trois Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue de Trois Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue de Trois Puits, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de Trois Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de Trois Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue de Trois Puits dans son marché local
Prix du 14 bis Rue de Trois Puits par rapport à la voie
Sur Rue de Trois Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 14 bis Rue de Trois Puits se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue de Trois Puits par rapport à Cormontreuil et à Marne
À Cormontreuil, le prix moyen des appartements atteint 2 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue de Trois Puits se situe 21.26 % au-dessus de la moyenne de Cormontreuil et 67.97 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue de Trois Puits à Cormontreuil
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue de Trois Puits est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cormontreuil, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormontreuil a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 040 €/m² au premier semestre 2025.
