7 Rue du Maréchal Leclerc, 51350 Cormontreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°7 a et de n°7 c.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Maréchal Leclerc, 51350 Cormontreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 325 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0700 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin A Vent à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 280 mètres
Ventes au 7 Rue du Maréchal Leclerc
Les 5 ventes au 7 Rue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Maréchal Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 7 Rue du Maréchal Leclerc se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Cormontreuil et à Marne
À Cormontreuil, le prix moyen des appartements atteint 2 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Maréchal Leclerc se situe 25.17 % au-dessus de la moyenne de Cormontreuil et 73.39 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Maréchal Leclerc à Cormontreuil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Maréchal Leclerc est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cormontreuil, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormontreuil a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 040 €/m² au premier semestre 2025.
