13 bis Rue Gérard Chardonnet, 51350 Cormontreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Gérard Chardonnet, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°16 bis et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Gérard Chardonnet, 51350 Cormontreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin A Vent à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Gérard Chardonnet
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Gérard Chardonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Gérard Chardonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Gérard Chardonnet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Gérard Chardonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Gérard Chardonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Gérard Chardonnet dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Gérard Chardonnet par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Chardonnet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 13 bis Rue Gérard Chardonnet se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Gérard Chardonnet par rapport à Cormontreuil et à Marne
À Cormontreuil, le prix moyen des maisons atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Gérard Chardonnet se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Cormontreuil et 62.54 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Gérard Chardonnet à Cormontreuil
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Gérard Chardonnet est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cormontreuil, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cormontreuil a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 983 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 911 €/m² sur la période récente.
