2 a Rue Lamartine, 51350 Cormontreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Lamartine, 51350 Cormontreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 16 parkings - 691 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0522 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Lamartine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 2 a Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 2 a Rue Lamartine se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Lamartine par rapport à Cormontreuil et à Marne
À Cormontreuil, le prix moyen des appartements atteint 2 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Lamartine se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Cormontreuil et 38.68 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Lamartine à Cormontreuil
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Lamartine est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Cormontreuil, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormontreuil a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 040 €/m² au premier semestre 2025.
