4 c Rue Paul Doumer, 51350 Cormontreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 c Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 b0.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 c Rue Paul Doumer, 51350 Cormontreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sud-Est et Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 438 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peri à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 4 c Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 4 c Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 c Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 c Rue Paul Doumer, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 c Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 c Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 c Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 4 c Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 4 c Rue Paul Doumer se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 c Rue Paul Doumer par rapport à Cormontreuil et à Marne
À Cormontreuil, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 c Rue Paul Doumer se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Cormontreuil et 31.7 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 c Rue Paul Doumer à Cormontreuil
Le loyer moyen estimé au 4 c Rue Paul Doumer est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Cormontreuil, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormontreuil a baissé de 16.39 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 040 €/m² au premier semestre 2025.
