13 ter Rue Paul Gauguin, 51350 Cormontreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 ter Rue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 16.28 % à celui du n°37 et de n°13 quater.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Rue Paul Gauguin, 51350 Cormontreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sud-Est et Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 30 logements - 1 local - 59 parkings - 1046 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin A Vent à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 321 mètres
Ventes au 13 ter Rue Paul Gauguin
Les 22 ventes au 13 ter Rue Paul Gauguin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Rue Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Rue Paul Gauguin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Rue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 13 ter Rue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 13 ter Rue Paul Gauguin se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Rue Paul Gauguin par rapport à Cormontreuil et à Marne
À Cormontreuil, le prix moyen des appartements atteint 2 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Rue Paul Gauguin se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Cormontreuil et 38.37 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Rue Paul Gauguin à Cormontreuil
Le loyer moyen estimé au 13 ter Rue Paul Gauguin est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Cormontreuil, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormontreuil a baissé de 14.84 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 040 €/m² au premier semestre 2025.
