37 Rue Paul Gauguin, 51350 Cormontreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 19.45 % à celui du n°13 ter mais inférieur de 4.75 % à celui du n°13 quater.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Paul Gauguin, 51350 Cormontreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Sud-Est et Nord-Est.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin A Vent à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Paul Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Paul Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Paul Gauguin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 37 Rue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 37 Rue Paul Gauguin se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Paul Gauguin par rapport à Cormontreuil et à Marne
À Cormontreuil, le prix moyen des appartements atteint 2 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Paul Gauguin se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de Cormontreuil et 65.29 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Paul Gauguin à Cormontreuil
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Paul Gauguin est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cormontreuil, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormontreuil a baissé de 14.84 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 040 €/m² au premier semestre 2025.
