10 Rue Roger Salengro, 51350 Cormontreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°12 et de n°1 g.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Roger Salengro, 51350 Cormontreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 545 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Roger Salengro, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 10 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 10 Rue Roger Salengro se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Roger Salengro par rapport à Cormontreuil et à Marne
À Cormontreuil, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Roger Salengro se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Cormontreuil et 31.05 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Roger Salengro à Cormontreuil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Roger Salengro est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Cormontreuil, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormontreuil a baissé de 16.39 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 040 €/m² au premier semestre 2025.
