1 c Rue Roger Salengro, 51350 Cormontreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 c Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°1 b et de n°1 d.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 c Rue Roger Salengro, 51350 Cormontreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 451 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0301 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 145 mètres
Ventes au 1 c Rue Roger Salengro
Les 3 ventes au 1 c Rue Roger Salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 c Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 c Rue Roger Salengro, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 c Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 c Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 c Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 1 c Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 1 c Rue Roger Salengro se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 c Rue Roger Salengro par rapport à Cormontreuil et à Marne
À Cormontreuil, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 c Rue Roger Salengro se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Cormontreuil et 35.35 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 c Rue Roger Salengro à Cormontreuil
Le loyer moyen estimé au 1 c Rue Roger Salengro est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Cormontreuil, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormontreuil a baissé de 16.39 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 040 €/m² au premier semestre 2025.
