4 Rue Roger Salengro, 51350 Cormontreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Roger Salengro, 51350 Cormontreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 23 parkings - 666 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Roger Salengro, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 4 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 4 Rue Roger Salengro se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Roger Salengro par rapport à Cormontreuil et à Marne
À Cormontreuil, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Roger Salengro se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Cormontreuil et 39.64 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Roger Salengro à Cormontreuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Roger Salengro est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Cormontreuil, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormontreuil a baissé de 16.39 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 040 €/m² au premier semestre 2025.
