25 ter Rue Simon Dauphinot, 51350 Cormontreuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 ter Rue Simon Dauphinot, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°23 mais supérieur de 9.69 % à celui du n°4 e.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 ter Rue Simon Dauphinot, 51350 Cormontreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Enelle à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Coubertin à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 25 ter Rue Simon Dauphinot
Aucune vente n'a été recensée au 25 ter Rue Simon Dauphinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 ter Rue Simon Dauphinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 ter Rue Simon Dauphinot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 ter Rue Simon Dauphinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 ter Rue Simon Dauphinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 ter Rue Simon Dauphinot dans son marché local
Prix du 25 ter Rue Simon Dauphinot par rapport à la voie
Sur Rue Simon Dauphinot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 25 ter Rue Simon Dauphinot se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 ter Rue Simon Dauphinot par rapport à Cormontreuil et à Marne
À Cormontreuil, le prix moyen des maisons atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 ter Rue Simon Dauphinot se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Cormontreuil et 80.51 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 ter Rue Simon Dauphinot à Cormontreuil
Le loyer moyen estimé au 25 ter Rue Simon Dauphinot est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cormontreuil, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cormontreuil a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 983 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 911 €/m² sur la période récente.
