4 Rue Simon Dauphinot, 51350 Cormontreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Simon Dauphinot, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 b mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4 c.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Simon Dauphinot, 51350 Cormontreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 797 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Enelle à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Coubertin à 1268 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Simon Dauphinot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Simon Dauphinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Simon Dauphinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Simon Dauphinot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Simon Dauphinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Simon Dauphinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Simon Dauphinot dans son marché local
Prix du 4 Rue Simon Dauphinot par rapport à la voie
Sur Rue Simon Dauphinot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 4 Rue Simon Dauphinot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Simon Dauphinot par rapport à Cormontreuil et à Marne
À Cormontreuil, le prix moyen des appartements atteint 2 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Simon Dauphinot se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Cormontreuil et 38.47 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Simon Dauphinot à Cormontreuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Simon Dauphinot est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Cormontreuil, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormontreuil a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 040 €/m² au premier semestre 2025.
