2 Route de Menicourt, 51480 Cuchery
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Menicourt, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°2 bis et de n°1 a.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Route de Menicourt, 51480 Cuchery
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Cuchery.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Menicourt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Menicourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Menicourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Menicourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Menicourt dans son marché local
Prix du 2 Route de Menicourt par rapport à la voie
Sur Route de Menicourt, le prix moyen des maisons s'établit à 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 2 Route de Menicourt se situe 272.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Menicourt par rapport à Cuchery et à Marne
À Cuchery, le prix moyen des maisons atteint 809 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Menicourt se situe 266.13 % au-dessus de la moyenne de Cuchery et 44.49 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuchery a baissé de 37.28 % sur 1 an et baissé de 66.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2022 à 1 290 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 100 € au 2 Route de Menicourt à Cuchery, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge.
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