12 Allée de la Cense, 51400 Cuperly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de la Cense, affiche un prix moyen de 769 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°10 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Allée de la Cense, 51400 Cuperly
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Cuperly.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Ventes au 12 Allée de la Cense
Les 2 ventes au 12 Allée de la Cense donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de la Cense
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Allée de la Cense. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de la Cense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de la Cense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de la Cense dans son marché local
Prix du 12 Allée de la Cense par rapport à la voie
Sur Allée de la Cense, le prix moyen des maisons s'établit à 793 €/m². Avec un prix moyen de 769 €/m², le 12 Allée de la Cense se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de la Cense par rapport à Cuperly et à Marne
À Cuperly, le prix moyen des maisons atteint 775 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée de la Cense se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Cuperly et -62.49 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuperly a baissé de 60.43 % sur 1 an et baissé de 33.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au premier semestre 2022 à 2 245 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 450 € au 12 Allée de la Cense à Cuperly, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 923 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 961 € en assurant vous-même les visites, ou 481 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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