10 Rue Honore de Balzac, 51530 Dizy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Honore de Balzac, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.63 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Honore de Balzac, 51530 Dizy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Dizy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 22 parkings - 738 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dizy Briqueterie à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 384 mètres
- - Ecole élémentaire à 400 mètres
Ventes au 10 Rue Honore de Balzac
Les 4 ventes au 10 Rue Honore de Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Honore de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Honore de Balzac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Honore de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Honore de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Honore de Balzac dans son marché local
Prix du 10 Rue Honore de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honore de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 10 Rue Honore de Balzac se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Honore de Balzac par rapport à Dizy et à Marne
À Dizy, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Honore de Balzac se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Dizy et 26.37 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Honore de Balzac à Dizy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Honore de Balzac est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Dizy, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dizy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 21.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 425 €/m² au premier semestre 2025.
