2 Rue Carnot, 51700 Dormans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 953 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°2 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Carnot, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Dormans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 251 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 468 mètres
- - Dormans à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 564 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 525 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 788 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 414 mètres
Ventes au 2 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 2 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Carnot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 934 €/m². Avec un prix moyen de 953 €/m², le 2 Rue Carnot se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des appartements atteint 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Carnot se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Dormans et 48.18 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Carnot à Dormans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Carnot est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Dormans, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dormans a baissé de 27.78 % sur 1 an et augmenté de 38.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 696 €/m² au premier semestre 2020 à 1 503 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 338 €/m² sur la période récente.
