45 Rue du Faubourg de Chavenay, 51700 Dormans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Faubourg de Chavenay, affiche un prix moyen de 934 €/m², identique à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Faubourg de Chavenay, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Dormans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4751 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 974 mètres
- - Dormans à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 99 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 23 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 1230 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Faubourg de Chavenay
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Faubourg de Chavenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Faubourg de Chavenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Faubourg de Chavenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Faubourg de Chavenay dans son marché local
Prix du 45 Rue du Faubourg de Chavenay par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de Chavenay, le prix moyen des appartements s'établit à 934 €/m². Avec un prix moyen de 934 €/m², le 45 Rue du Faubourg de Chavenay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Faubourg de Chavenay par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des appartements atteint 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Faubourg de Chavenay se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Dormans et 49.89 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Faubourg de Chavenay à Dormans
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Faubourg de Chavenay est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dormans, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dormans a baissé de 27.86 % sur 1 an et augmenté de 38.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 696 €/m² au premier semestre 2020 à 1 503 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 338 €/m² sur la période récente.
