3 Rue Gambetta, 51700 Dormans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 930 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gambetta, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Dormans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 541 mètres
- - Dormans à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 486 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 454 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 822 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 930 €/m², le 3 Rue Gambetta se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des appartements atteint 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gambetta se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Dormans et 49.43 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gambetta à Dormans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gambetta est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Dormans, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dormans a baissé de 27.78 % sur 1 an et augmenté de 38.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 696 €/m² au premier semestre 2020 à 1 503 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 338 €/m² sur la période récente.
