2 Impasse Charles Louis, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Charles Louis, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Charles Louis, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 466 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 85 mètres
- - Épernay à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 824 mètres
- - Collège Jean Monnet à 115 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 331 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Charles Louis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Charles Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Charles Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Charles Louis, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Charles Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Charles Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Charles Louis dans son marché local
Prix du 2 Impasse Charles Louis par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 2 Impasse Charles Louis se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Charles Louis par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Charles Louis se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Épernay et 2.72 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Charles Louis à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Charles Louis est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
