Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Épernay (51200), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Épernay à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Épernay est 26.6 % en dessous de celui de Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Épernay est 17.62 % au-dessus de celui de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Épernay compte 22022 habitants en 2022, avec 47.93 % de propriétaires et 80.54 % de locataires. Elle totalise environ 13458 logements, dont 11393 résidences principales composées d'appartements (64.69 %) contre 33.85 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (5.01 %), de deux pièces (18.39 %) , de trois pièces (27.33 %), de quatre pièces (23.09 %) et de cinq pièces et plus à (26.18 %). Près de 80.11 % des logements ont été construit avant 1990 contre 8.35 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 14 médecins généralistes et 17 dentistes.
Il réunit aussi 17 écoles, 4 collèges et 4 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Épernay 51200 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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