1 Passage Fourché, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Fourché, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Fourché, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 221 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 121 mètres
- - Épernay à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 903 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 622 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 622 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 110 mètres
Ventes au 1 Passage Fourché
Une vente a été recensée au 1 Passage Fourché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Fourché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Fourché, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Fourché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Fourché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Fourché dans son marché local
Prix du 1 Passage Fourché par rapport à la voie
Sur Passage Fourché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 1 Passage Fourché se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Fourché par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Fourché se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 1.79 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Fourché à Épernay
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Fourché est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
