6 Passage Fourché, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Passage Fourché, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage Fourché, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord.
1 niveau - 1036 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Vallé à 80 mètres
- - Épernay à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 828 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 699 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 699 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage Fourché
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage Fourché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage Fourché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage Fourché, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage Fourché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage Fourché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage Fourché dans son marché local
Prix du 6 Passage Fourché par rapport à la voie
Sur Passage Fourché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 6 Passage Fourché se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage Fourché par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage Fourché se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 2.39 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage Fourché à Épernay
Le loyer moyen estimé au 6 Passage Fourché est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
