2 Place Auban Moët, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Auban Moët, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Auban Moët, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0612 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 135 mètres
- - Épernay à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 961 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 396 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 396 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Auban Moët
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Auban Moët au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Auban Moët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Auban Moët, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Auban Moët dans son marché local
Prix du 2 Place Auban Moët par rapport à la voie
Sur Place Auban Moët, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 2 Place Auban Moët se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Auban Moët par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Auban Moët se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 16.26 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Auban Moët à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Place Auban Moët est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 050 € au 2 Place Auban Moët à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 853 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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