1 Place Carnot, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Carnot, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°15 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Carnot, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 143 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugues Plomb à 251 mètres
- - Épernay à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1101 mètres
- - Collège Jean Monnet à 489 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 543 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 156 mètres
Ventes au 1 Place Carnot
Les 2 ventes au 1 Place Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Carnot, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Carnot dans son marché local
Prix du 1 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 1 Place Carnot se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Carnot par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Carnot se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 18.51 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Carnot à Épernay
Le loyer moyen estimé au 1 Place Carnot est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 450 € au 1 Place Carnot à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 723 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 361 € en assurant vous-même les visites, ou 1 181 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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