2 Place Carnot, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Carnot, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°15 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Carnot, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugues Plomb à 274 mètres
- - Épernay à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1094 mètres
- - Collège Jean Monnet à 506 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 567 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Carnot, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Carnot dans son marché local
Prix du 2 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 2 Place Carnot se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Carnot par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Carnot se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Épernay et 6.42 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Carnot à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Place Carnot est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
