5 Place Carnot, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Carnot, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Carnot, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 167 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°1303 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugues Plomb à 240 mètres
- - Épernay à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1140 mètres
- - Collège Jean Monnet à 464 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 531 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 146 mètres
Ventes au 5 Place Carnot
Une vente a été recensée au 5 Place Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Carnot, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Carnot dans son marché local
Prix du 5 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 5 Place Carnot se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Carnot par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Carnot se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Épernay et 23.25 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Carnot à Épernay
Le loyer moyen estimé au 5 Place Carnot est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 950 € au 5 Place Carnot à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 448 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 224 € en assurant vous-même les visites, ou 1 112 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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