35 Rue d’Ile de France, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d’Ile de France, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 35 Rue d’Ile de France, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 324 mètres
- - Collège Terres Rouges à 357 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 179 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue d’Ile de France
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue d’Ile de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d’Ile de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d’Ile de France, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d’Ile de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d’Ile de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d’Ile de France dans son marché local
Prix du 35 Rue d’Ile de France par rapport à la voie
Sur Rue d’Ile de France, le prix moyen des maisons s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 35 Rue d’Ile de France se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d’Ile de France par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 310 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue d’Ile de France se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Épernay et 12.15 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.82 % sur 1 an et augmenté de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
