22 Rue de la Justice de Paix, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Justice de Paix, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Justice de Paix, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 39 parkings - 1152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 124 mètres
- - Épernay à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 709 mètres
- - Collège Jean Monnet à 115 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 242 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Justice de Paix
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Justice de Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Justice de Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Justice de Paix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Justice de Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Justice de Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Justice de Paix dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Justice de Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Justice de Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 22 Rue de la Justice de Paix se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Justice de Paix par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Justice de Paix se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Épernay et 9.98 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Justice de Paix à Épernay
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Justice de Paix est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
