34 Rue des Huguenots, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Huguenots, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 13.88 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Huguenots, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 51 parkings - 1367 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelin à 120 mètres
- - Épernay à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 688 mètres
- - Collège Jean Monnet à 333 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 429 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 102 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 118 mètres
Ventes au 34 Rue des Huguenots
Les 6 ventes au 34 Rue des Huguenots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Huguenots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Huguenots, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Huguenots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Huguenots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Huguenots dans son marché local
Prix du 34 Rue des Huguenots par rapport à la voie
Sur Rue des Huguenots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 34 Rue des Huguenots se situe 25.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Huguenots par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Huguenots se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 13.76 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Huguenots à Épernay
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Huguenots est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
