45 Rue des Huguenots, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Huguenots, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°47 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Huguenots, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelin à 128 mètres
- - Épernay à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 746 mètres
- - Collège Jean Monnet à 408 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 520 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 158 mètres
Ventes au 45 Rue des Huguenots
Une vente a été recensée au 45 Rue des Huguenots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Huguenots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Huguenots, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Huguenots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Huguenots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Huguenots dans son marché local
Prix du 45 Rue des Huguenots par rapport à la voie
Sur Rue des Huguenots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 45 Rue des Huguenots se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Huguenots par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Huguenots se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Épernay et 17.4 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Huguenots à Épernay
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Huguenots est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
