85 Rue des Huguenots, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue des Huguenots, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 19.89 % à celui du n°83 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue des Huguenots, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 50 parkings - 483 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Huguenots à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 702 mètres
- - Collège Jean Monnet à 591 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 737 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 334 mètres
Ventes au 85 Rue des Huguenots
Les 11 ventes au 85 Rue des Huguenots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue des Huguenots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue des Huguenots, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Huguenots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Huguenots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue des Huguenots dans son marché local
Prix du 85 Rue des Huguenots par rapport à la voie
Sur Rue des Huguenots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 85 Rue des Huguenots se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue des Huguenots par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue des Huguenots se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Épernay et 10.44 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue des Huguenots à Épernay
Le loyer moyen estimé au 85 Rue des Huguenots est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
