13 Rue Emile Duchâtel, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Emile Duchâtel, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.58 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Emile Duchâtel, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord.
1 niveau - 478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epernay Gare Routière à 130 mètres
- - Épernay à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 956 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 618 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 618 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Emile Duchâtel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Emile Duchâtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Duchâtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Duchâtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Emile Duchâtel dans son marché local
Prix du 13 Rue Emile Duchâtel par rapport à la voie
Sur Rue Emile Duchâtel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 13 Rue Emile Duchâtel se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Emile Duchâtel par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Emile Duchâtel se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 3.53 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Emile Duchâtel à Épernay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Emile Duchâtel est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
