42 Rue Henri Martin, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°57 et de 0.36 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Henri Martin, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelin à 53 mètres
- - Épernay à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 794 mètres
- - Collège Jean Monnet à 355 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 498 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Henri Martin
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Henri Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Henri Martin, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 42 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 42 Rue Henri Martin se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Henri Martin par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Henri Martin se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Épernay et 10.17 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Henri Martin à Épernay
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Henri Martin est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
