35 bis Rue Louise Auban-Moët, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Louise Auban-Moët, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Louise Auban-Moët, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Ouest.
- 1056 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosemont à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 217 mètres
- - Collège Terres Rouges à 312 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 290 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Louise Auban-Moët
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Louise Auban-Moët au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Louise Auban-Moët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Louise Auban-Moët, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Louise Auban-Moët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Louise Auban-Moët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Louise Auban-Moët dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Louise Auban-Moët par rapport à la voie
Sur Rue Louise Auban-Moët, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 35 bis Rue Louise Auban-Moët se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Louise Auban-Moët par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Louise Auban-Moët se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 1.07 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Louise Auban-Moët à Épernay
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Louise Auban-Moët est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
