2 Rue Pierre Semard, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², supérieur de 19.66 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Semard, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epernay Gare Routière à 152 mètres
- - Épernay à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 785 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 466 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 466 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Semard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 2 Rue Pierre Semard se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Semard par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Semard se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Épernay et 8.65 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Semard à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Semard est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
