22 Rue Pierre Semard, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierre Semard, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abelé à 168 mètres
- - Épernay à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 756 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 526 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 526 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 391 mètres
Ventes au 22 Rue Pierre Semard
Les 3 ventes au 22 Rue Pierre Semard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre Semard, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 22 Rue Pierre Semard se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre Semard par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierre Semard se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 17.04 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierre Semard à Épernay
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierre Semard est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 150 € au 22 Rue Pierre Semard à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 808 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 404 € en assurant vous-même les visites, ou 1 202 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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