5 Rue Placet, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Placet, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², identique à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Placet, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord.
1 niveau - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 141 mètres
- - Épernay à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 946 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 595 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 595 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 143 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Placet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Placet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Placet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Placet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Placet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Placet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Placet dans son marché local
Prix du 5 Rue Placet par rapport à la voie
Sur Rue Placet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 5 Rue Placet se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Placet par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Placet se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 9.68 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Placet à Épernay
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Placet est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
