9 Rue Placet, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Placet, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 21.32 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Placet, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 135 mètres
- - Épernay à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 927 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 608 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 608 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 58 mètres
Ventes au 9 Rue Placet
Une vente a été recensée au 9 Rue Placet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Placet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Placet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Placet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Placet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Placet dans son marché local
Prix du 9 Rue Placet par rapport à la voie
Sur Rue Placet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 9 Rue Placet se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Placet par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Placet se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 11.13 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Placet à Épernay
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Placet est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 000 € au 9 Rue Placet à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 150 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 575 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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