2 Rue Saint Thibault, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Thibault, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Thibault, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 271 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugues Plomb à 18 mètres
- - Épernay à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 908 mètres
- - Collège Jean Monnet à 276 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 298 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Thibault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Thibault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Thibault, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Thibault dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Thibault par rapport à la voie
Sur Rue Saint Thibault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 2 Rue Saint Thibault se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Thibault par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Thibault se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 16.74 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Thibault à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Thibault est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 500 € au 2 Rue Saint Thibault à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 825 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 413 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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